Erfscheidingen

27-12-2025

Bij Hòfi Sint Joris vinden we het belangrijk dat onze wijk een open, groene en natuurlijke uitstraling behoudt. Een van de manieren waarop we dit realiseren, is door regels en richtlijnen te geven en duidelijk afspraken te maken over de erfafscheidingen. Het is bij de meeste erfscheidingen niet verboden om een muur te plaatsen, maar we stimuleren het gebruik van transparante of groene afscheidingen, zoals hagen. Zo blijft het karakter van de omgeving behouden en streven we naar een natuurlijke uitstraling van de wijk.

Op 28 november 2024 hebben we reeds een nieuwsbericht gepubliceerd over erfafscheidingen, en de regels zijn ook terug te vinden in de FAQ op onze website. Maar nu er steeds meer gebouwd wordt op Hòfi Sint Joris, zetten we de belangrijkste punten graag nog een keer op een rij.

Groen en transparant

Onze voorkeur gaat uit naar erfafscheidingen die groen of transparant zijn. Dit kan bijvoorbeeld een haag zijn. Voor kavels die grenzen aan de gebiedsontsluitingswegen of aan groengebieden is een haag zelfs verplicht. Voor kavels in Sectie A en C wordt door de ontwikkelaar een Bougainville-haag geplaatst, voor Sectie B en D een Buttonwood-haag. Ook Sectie E krijgt Buttonwood en voor F en G wordt het Beach Berry.

Deze hagen en het eventuele rolgaas vallen onder de gemeenschappelijke voorzieningen. Dat betekent dat het onderhoud ervan wordt verzorgd door de overkoepelende stichting of de Vereniging van Eigenaren (VvE), zodat alles er netjes en verzorgd uitziet.

Kavels aan de buitenrand

Als uw kavel aan de rand van Hòfi Sint Joris ligt, bijvoorbeeld A-1 t/m A-7, B-15 t/m B-29 of C-7 t/m C-16, heeft u in de akte toestemming gegeven aan de Stichting Hòfi Sint Joris om hekwerk te plaatsen. Ook voor het onderhouden en indien nodig vernieuwen van deze afscheiding heeft u automatisch toestemming gegeven. Dit is essentieel voor de veiligheid en helpt de uitstraling van de wijk consistent te houden.

Afscheidingen

Aan de voorzijde van uw kavel, langs de erftoegangsweg, kunt u zelf een afscheiding plaatsen. Wilt u een muur hoger dan 1,50 meter bouwen, dan is een bouwvergunning van het lokale overheidsorgaan ROP Curaçao nodig. Ook in dat geval raden we nog steeds een groene of transparante afscheiding aan, zodat het natuurlijke karakter van de wijk behouden blijft.

Aan de zijkanten kunt u samen met uw buur een gezamenlijke afscheiding maken, mits er overeenstemming is en de kosten worden gedeeld. Ook hier blijft groen of transparant de voorkeur.

Praktische tips

Voordat u een afscheiding plaatst, is het belangrijk dat de grens van uw kavel correct is vastgesteld door een landmeter. Als nieuwe eigenaar heeft u binnen één jaar na de koopakte recht op een eenmalige gratis uitzetting van uw kavel. Na deze meting worden de grenspunten vastgelegd, zodat u zeker weet waar u mag bouwen. Het verzoek hiervoor moet minimaal drie weken vóór de gewenste uitzetdatum worden ingediend.

Waar u op moet letten

Harde muren langs wegen of groengebieden zijn niet toegestaan. Muren hoger dan 1,50 meter aan de voorzijde mogen alleen met vergunning geplaatst worden. Bij gezamenlijke afscheidingen met buren is overleg en schriftelijke instemming gewenst.

Waarom deze regels bestaan

De regels voor erfafscheidingen zijn bedoeld om Hòfi Sint Joris een fijne, harmonieuze woonomgeving te houden. Een groene of transparante afscheiding draagt bij aan een natuurlijke uitstraling, een open karakter en een prettige woonsfeer. Zo zorgen we samen voor een wijk waar bewoners zich thuis voelen en die er mooi uitziet.